Khánh Hòa: Điều tra sai phạm tại 6 dự án bất động sản

0
2139

Ngoài vụ giao đất Trường Chính trị Khánh Hòa đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, 5 dự án khác cũng đang được cơ quan này điều tra vì có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách.

Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang tiến hành điều tra, xác minh về những sai phạm xảy ra trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách liên quan đến có 6 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Trường Chính trị (cũ) tỉnh Khánh Hòa nằm ngay trên khu đất vàng đang được Công ty Thanh Yến xây dựng dự án đã bị khởi tố

Điều tra 6 dự án, đã khởi tố 1 dự án

Cụ thể, có 6 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang bị Cơ quan cảnh sát điều tra (Công an tỉnh Khánh Hòa) đang tiến hành điều tra, xác minh về những sai phạm xảy ra trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách là Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (địa chỉ số 01 Trần Hưng Đạo, Tp. Nha Trang) theo hình thức BT; Dự án Nha Trang Golden Gate (tại 28E Trần Phú, P. Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang); Dự án Napoleon Catsle (tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, P. Vĩnh Phước, Nha Trang); và 03 Dự án thuộc núi Chín Khúc.

Trong đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mà Diễn đàn Doanh nghiệp đã từng thông tin. Trường chính trị tỉnh Khánh Hòa trước đây nằm trên khu “đất vàng” có hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng thuộc phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang với diện tích 7.388,9 m2 và cách đường biển Trần Phú khoảng 50m. Ngày 16/02/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà thu hồi toàn bộ 7.388,9 m2 đất do Trường Chính Trị quản lý giao cho Công ty CP Thanh Yến (trụ sở Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án Khu phức hợp Thương Mại – Dịch Vụ – Y tế – Văn phòng- Khách sạn- Nhà ở chung cư- Nha Trang center 2. Việc này đã có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách

Còn 5 dự án “chờ khởi tố”

Ngoài dự án tai tiếng trên, Dự án Napoleon Catsle (tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, P. Vĩnh Phước, Nha Trang) còn tinh vi hơn mà Diễn đàn Doanh nghiệp cũng đã từng thông tin.

Dự án Napoleon Catsle và 4 dự án khác cũng đang đượcCảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang tiến hành điều tra

Từ khu đất công gần 3.000 m2 được UBND tỉnh Khánh Hòa giao để thực hiện dự án. Tuy nhiên, bằng hình thức liên doanh, Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco) đã âm thầm chuyển nhượng để hưởng lợi từ chênh lệch giá đất.

Cụ thể, sau hơn 15 năm với 03 Quyết định giao đất để thực hiện dự án, Tổng Công ty Khánh Việt chỉ mới thực hiện xong chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính trên đất để thâu tóm phần đất công được giao quản lý về tay mình.

Sau khi thấu tóm được khu đất vàng này và để thực hiện dự án Chung cư 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu, ngày 14/12/2016, Công ty BĐS Khatoco và Công ty TNHH Thương mại – Du lịch Cat Tiger (Cat Tiger) đã liên doanh cho “ra đời” Công ty TNHH Cat Tiger Khareal. Và sau nhiều động thái tăng vốn điều lệ, chuyển nhượng, dần dần khu đất vàng trên đã rơi vào tay tư nhân một cách rất tinh vi.

Tuy nhiên, theo Thông tư liên tịch Bộ Tài nguyên và Môi trường- Bộ Tư pháp số 14/2015/TTLT- BTNMT- BTP ngày 04/4/2015, tại Điều 4, “Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất”,  khoản 2: “Đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước”. Khatoco là một doanh nghiệp nhà nước, được giao quản lý sử dụng đất công, nguồn gốc do sát nhập Công ty liên doanh 18/4 nên Khatoco muốn chuyển giao cho Cat Tiger phải báo cáo UBND tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng Khatoco đã tìm “cách khác”, tạo chênh lệch tiền đất, gây thiệt hại ngân sách nhà nước, mang lại “lợi ích nhóm” cho doanh nghiệp?.

Ngoài 2 dự án tai tiếng trên, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cũng đang tiến hành điều tra Dự án Nha Trang Golden Gate (tại 28E Trần Phú, P. Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang) và 03 Dự án thuộc núi Chín Khúc.

Xem thêm: Sở Kế hoạch và Đầu tư “thừa nhận” tham mưu thu hồi dự án sai

Chủ đầu tư đã thực hiện đúng cam kết với UBND tỉnh nhưng do thiếu sự liên lạc thông tin nên Sở KH&ĐTđã báo cáo UBND tỉnh chưa đúng, từ đó đề xuất “ẩu” thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư của doanh nghiệp.

Cho rằng, “các Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa khi thu hồi dự án Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh của công ty TNHH Ngọc Lan (Công ty Ngọc Lan) đang đầu tư là sai luật”. Do đó, đại diện Công ty Ngọc Lan đã từng đơn cầu cứu và Diễn đàn Doanh nghiệp có nhiều loạt bài thông tin. Trong đó có bài, “Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh: Khánh Hòa thu hồi có đúng luật?”.

Dự án Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh lao đao vì những quyết định bất thường

Trong đơn kêu cứu, chủ đầu tư nêu rõ, ngày 16/12/2008, Công ty Ngọc Lan được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu du lịch Thụy Việt tại Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 271 tỷ đồng do Kiến trúc sư – Phạm Gia Thắng, người Việt có 2 Quốc tịch Việt Nam và Thụy Sỹ là chủ đầu tư chính.

Năm 2010, Công ty Ngọc Lan hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, ký quỹ 3% (theo quy định của Luật Đầu tư) hơn 8 tỷ đồng và xây dựng dự án. Về tiến độ xây dựng theo Báo cáo số 2314/SKHDT-HTDT ngày 01/12/2014 của Sở Kế hoạch & Đầu tư “Từ tháng 2/2010 đến tháng 5/2012, dự án đạt tiến độ thực hiện khá tốt và đã hoàn thành 20% khối lượng toàn dự án (trị giá khoảng 50 tỷ đồng)”.

Thực tế đầu tư của Công ty Ngọc Lan theo quyết toán năm 2014 là hơn 115 tỷ đồng, tương đương 42,4% tổng mức đầu tư. Tuy nhiên, từ tháng 6/2014 do tình hình kinh tế và tài chính khó khăn chung cho tất cả các doanh nghiệp đầu tư trong nước và quốc tế, nguồn vốn huy động chưa kịp giải ngân và sức khỏe của ông Phạm Gia Thắng không được tốt nên dự án phải tạm ngừng thi công.

Theo ông Nguyễn Duy Sơn, (trước đây là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Ngọc Lan, nay là cổ đông). “mặc dù đã xây dựng như vậy nhưng, ngày 05/12/2014 lấy lý do chúng tôi vi phạm các quy định về gia hạn tiến độ, thời gian ký quỹ của UBND tỉnh, vi phạm quy định về tiến độ thực hiện dự án ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư; vi phạm khoản 2 Điều 64 Luật Đầu tư nên UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định số 3333/QĐ-UBND thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư của chúng tôi”.

Sở KH&ĐT thừa nhận sai

Trong báo cáo tổng hợp các nội dung làm việc với Công ty TNHH Ngọc Lan và Công ty CP Tổng Công ty MB Land mới đây mà Sở KHĐT gửi lên UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: Thông báo số 338/TB- UBND ngày 4/7/2014 Kết luận của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc rà soát, thu hồi các dự án chậm tiến độ tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh; Thông báo nêu rõ: “thu hồi dự án Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh do chậm tiến độ quy định trong Giấy chứng nhận đầu tư và cam kết của nhà đầu tư; thông báo cho nhà đầu tư, nếu tiếp tục thực hiện dự án thì phải thực hiện ký quỹ đảm bảo tiến độ dự án, mức ký quỹ là 100 tỷ đồng; thời gian thực hiện ký quỹ trước ngày 30/8/2014”…

Dự án Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh bị thu hồi với nhiều điểm bất thường

Ngày 22/10/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Công văn số 6646/UBND-VX cho phép gia hạn lần cuối cùng thời gian ký quỹ đến hết ngày 30/11/2014, nếu quá thời hạn nêu trên Sở Kế hoạch và Đầu tư dự thảo Quyết định thu hồi dự án.

Ngày 01/12/2014, Sở Kế hoạch và Đầu tư có công văn số 2314/SKHĐT- HTĐT về việc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch Thụy Việt – Cam Ranh tại lô D11 – Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh của Công ty TNHH Ngọc Lan với nội dung: “đến thời điểm hiện nay (01/12/2014), nhà đầu tư không thực hiện ký quỹ theo yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư và gia hạn thời gian ký quỹ của UBND tỉnh”. Từ đó, ngày 05/12/2014, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3333/QĐ-UBND thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án.

Nhận định về quá trình thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH Ngọc Lan, ông Trần Minh Hải, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết: Sau khi xem xét lại toàn bộ hồ sơ liên quan đến dự án và công văn số 3160/STC-QLG&CS ngày 10/8/2020 của Sở Tài chính có nội dung: “Hợp đồng ký quỹ ngày 28/11/2014 được thực hiện gồm các cơ quan: Sở Tài chính, Công ty TNHH Ngọc Lan, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội- Chi nhánh Khánh Hòa. Người đại diện của Công ty TNHH Ngọc Lan ký hợp đồng là ông Vũ Thành Huế, đóng dấu của Công ty Ngọc Lan. Thời gian ký hợp đồng ký quỹ là ngày 28/11/2014, là trước 02 ngày so với thời gian được gia hạn (thời gian được gia hạn đến hết ngày 30/11/2014)”

“Như vậy, tại thời điểm 28/11/2014, Công ty TNHH Ngọc Lan đã thực hiện đúng cam kết ký quỹ với UBND tỉnh nhưng do thiếu sự liên lạc thông tin giữa Sở Tài chính và Sở Kế hoạch và Đầu tư nên Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBND tỉnh việc Công ty TNHH Ngọc Lan chưa thực hiện ký quỹ và đề xuất thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư”, Văn bản của Sở KHĐT gửi đến UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ.

Nguồn https://enternews.vn/khanh-hoa-nhung-du-an-dang-bi-dieu-tra-nhung-chua-khoi-to-194637.html